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    2016年物业市场发展情况
    时间:2020-09-18 04:00:01 /发布者:阿林 /来源:夏为 /点击:

    2016年房地产市场发展如何?物业的服务质量始终与我们的生活息息相关。让我们与您分享2016年房地产市场的情况~

    人均收入增加,消费潜力释放,布局物业服务有望改善

    从2007年到2016年年中,城镇居民人均可支配收入持续增长。2007年,人均可支配收入只有79万英镑,但在2015年,该指数升至18800英镑,增长了一倍多。我们预测,未来人均可支配收入仍将呈现增长趋势,这种增长必然会促进消费潜力的释放,提高居民对服务质量的需求,开辟房地产综合经营市场。

    2016年物业市场发展情况

    证券公司的市场规模已经扩大,并且有空客房

    一方面,根据2012-2015年物业服务百强企业调研报告,物业服务管理项目平均总建筑面积和百强企业平均数量稳步上升,2014年分别达到1749万平方米和94家,同比分别增长15.7%和10.9%,表明百强企业的发展规模呈上升趋势。另一方面,2015年房地产投资达到95,979亿元,同比增长1%,其中90平方米以下住房投资24,646亿元,同比增长21.2%,为物业服务企业的发展提供了广阔的空间。此外,对于一些高库存的城市,政府可以鼓励居民先租房后买房,并与政府分享产权。同时,鼓励品牌房地产开发企业收购现有房地产项目,通过注入品牌和提高住房质量消化库存。此外,改善教育、医疗和商业等配套服务设施也是提高住房吸引力的重要手段。这进一步强调了物业增值服务的发展。特别是对于社区物业服务,未来将从简单的物业管理升级为物业服务。如何为居民提供更好的服务和配套设施,将成为未来开发商开发住宅房地产时思考的重要内容。目前,越来越多的房地产开发商正在尝试开发在线应用、智能家居、支持医疗保健、支持教育等。虽然现在看起来只是锦上添花,但在将来肯定会是一个及时的帮助。

    2016年物业市场发展情况

    商业地产增速明显加快,公共和工业地产备受关注

    就具体的商业模式而言,百强企业中的住宅地产仍然遥遥领先。2014年,住宅物业平均管理面积达到1205.3万平方米,占比63.2%,同比增长13.7%。商业地产和办公地产的比重虽然略小,分别只有9.65%和15.50%,但同比增长率高达18.60%和17.30%,增速明显加快。我们预测,在中国社会经济转型升级和产业结构调整的大环境下,公共财产和工业财产将成为未来物业服务的重要领域。

    2016年物业市场发展情况

    根据国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整目录(2011年版)》(2013年修订),物业服务行业是一种新型服务业,具有环保、增加就业、直接提高居民生活质量的特点,国家鼓励发展。2015年,李克强总理在政府工作报告中指出,要深化服务业改革开放,加快服务业发展,提高服务业和战略性新兴产业比重。

    2016年物业市场发展情况

    办公地产市场

    2017年中国写字楼市场将继续快速发展。上海将完成近100万平方米的新项目,50万平方米的供应量将进入北京市场。上海的上海大厦和广州的周大福中心等标志性建筑预计将在今年内完工。在二线城市市场,一些城市供过于求的担忧将会越来越严重。包括苏州、成都和武汉在内的许多城市都计划以900-100万平方米的新办公楼进入市场。


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