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    安置房有房产证吗
    时间:2020-09-19 21:57:02 /发布者:阿林 /来源:夏为 /点击:

    安置房也进行了搬迁,其价格低于商品房。那时安置房也有房产证,但办理时间相对较长。动迁房屋需要什么文件才能获得房地产许可证?让我们一起参考一下~

    什么是安置房屋

    安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁户而修建的房屋。安置对象是城市居民中的拆迁户,包括被征地拆迁的农民。随着城市建设和发展的进一步加快,政府建设尽可能多的新的安置房以满足被拆迁户的需求迫在眉睫。

    安置房有房产证吗

    安置房屋也称为搬迁房屋。指因城市规划、土地开发等原因拆迁,并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房地产交易中占有重要地位。

    拆迁安置房有房产证吗?

    由于拆迁安置房是根据国家政策法规对被拆迁户的安置补偿,所有由开发商开发建设并通过正式拆迁程序取得拆迁许可证的被拆迁户,今后都可以取得房产证,但取得房产证的时间相对较长。

    申请安置房房产证需要哪些文件:

    1。安置房权属证明(原件已收到)。

    2。被拆迁房屋所有权证(原件已收)。

    3。拆迁安置协议及安置证明(原件已收到)。

    4。文档搜索证书(原件)。

    5。被拆迁人的身份证;被拆迁人是单位的,需提交法人或其他组织的资格证明(原件及复印件已收)、被拆迁单位法定代表人的授权委托书(原件已收)、委托人的身份证(原件及复印件已收)。

    6。安置单位法人或其他组织的资质证书(验原件,收复印件)。

    7。安置单位法定代表人授权委托书(原件已收)。

    [/h/安置单位委托人的身份证(核对原件,领取复印件)。

    9。增加安置面积的,需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(领取原件)。

    10。房屋权属登记申请表(在接收窗口领取,由当事人填写)。

    注意购买安置房:

    购买拆迁安置房,首先要弄清安置房的性质。一般来说,我们可以查询已完成的安置房的“五证”,或者去房地产交易中心查询房屋产权。不同类型的安置房承担不同的交易风险。在第一类中,由于交易时间长和市场因素的影响,买方往往要承担很大的法律风险。主要表现在房价上涨后,家庭故意反悔,寻找合同漏洞,逃避法律责任,追求自身利益,或者为合同履行设置障碍。买一套还没有找到的安置房屋更有风险。买卖双方虽然可以知道该房屋的大致位置,但无法确定该安置房建成后的具体结构、朝向和社区环境,办理过户手续需要较长时间。因此,在购买这类房产时,签订一份有效的、可操作的买卖合同是非常重要的。除了一般销售合同的主要条款外,销售合同还需要对追加采购和其他费用的支付方式以及延期交货作出明确规定。一般来说,为了购买此类房屋,可以根据民法通则和合同法签订有条件的合同,以确保买卖合同的有效性,并可以明确约定具体细节,防止合同对方违约。最好由专业的房地产律师给予指导。

    安置房有房产证吗

    个人获得安置住房贷款需要满足的条件

    1。在本行政区域内具有常住户口或有效居留身份;

    2。申请贷款时,住房公积金正常连续缴存一年以上(含一年),新开业员工正常连续缴存住房公积金六个月以上(含六个月);

    3。拆迁安置房的实际行为;

    4。同意以贷款购买的安置房房产的全部价值作为抵押;

    5。有稳定的经济收入和良好的个人信用,有足够的偿还贷款本息的能力;

    6。借款人及其妻子没有未偿还的住房公积金贷款

    安置住房贷款个人提交的资料

    对于已取得房地产许可证的安置用房,借款人应核实安置用房的身份证明、结婚证、工作证明、收入来源证明、房地产许可证、权属证明等文件。如果安置用房属于共有房屋,需提供共有人同意抵押的同意书和其他贷款机构要求的资料。

    安置房有房产证吗

    个人办理安置住房贷款的程序[/s2/]

    1。符合贷款条件的可在柜台申请相关贷款表格或在线下载;

    2。到住房公积金缴存地和所购房屋所在地的房屋管理处出具房屋登记信息证明;

    3。未婚者需到民政部门出具未婚证明;

    4。向住房公积金支付单位出具收入证明(网上下载或柜台领取);

    5。携带相关原件和复印件到柜台申请贷款受理;

    6。中心批准贷款,借款人与承办银行签订合同;

    7。借款人在房地产交易部门办理抵押登记手续;

    [/h/承担银行审批和贷款发放。


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